La Unión Interamericana para la Vivienda (Uniapravi), junto con la Federación de Mutuales de Ahorro y Préstamo de Costa Rica, Banco Hipotecario de la Vivienda-BANHVI, Mutual Cartago y Grupo Mutual de Costa Rica, organizaron con éxito la Misión Técnica "Sistema de financiamiento de vivienda y modelo mutual en Costa Rica”, del 8 al 10 Julio de 2026.
La Misión permitió conocer en profundidad la experiencia de Costa Rica en materia de política habitacional y desarrollo urbano, destacando el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV) como uno de los modelos más consolidados de América Latina para facilitar el acceso a la vivienda. Se analizaron los fundamentos de la ley que dio origen al sistema, sus objetivos y la articulación entre instituciones públicas, entidades financieras y organizaciones del sector para atender las necesidades habitacionales de distintos segmentos de la población. Un aspecto central fue el funcionamiento del Bono Familiar de Vivienda como instrumento de subsidio a la demanda, así como la evolución hacia modalidades más flexibles, como el bono diferido, el bono para segunda planta y el bono comunal, que permiten responder a diversas realidades sociales y territoriales. Asimismo, se presentó el modelo Ahorro, Bono y Crédito (ABC) como un mecanismo integral que combina subsidios, ahorro previo y financiamiento hipotecario para ampliar el acceso a soluciones habitacionales.
Durante las presentaciones también se abordó el papel del Fondo Nacional para la Vivienda como entidad de segundo piso encargada de canalizar recursos hacia las entidades autorizadas para la colocación de créditos de corto y largo plazo destinados tanto a la adquisición de vivienda como al financiamiento de proyectos habitacionales mediante créditos puente y esquemas de garantía fiduciaria. Se destacó la participación de las Mutuales de Ahorro y Préstamo para Vivienda, cuya trayectoria ha contribuido al desarrollo del mercado hipotecario costarricense mediante productos especializados para vivienda social, vivienda sostenible y otros segmentos de la población. Las exposiciones resaltaron la importancia de la sostenibilidad financiera, la gobernanza corporativa, la innovación en productos y la transformación digital como elementos fundamentales para fortalecer la competitividad de estas entidades y responder a los nuevos desafíos del sistema financiero y habitacional.
Finalmente, la Misión permitió conocer iniciativas orientadas al desarrollo urbano sostenible, entre ellas el modelo de Vivienda Urbana Inclusiva y Sostenible (VUIS), que promueve proyectos con mejor integración urbana, acceso a servicios y criterios de sostenibilidad ambiental. Las visitas técnicas a los proyectos habitacionales Jacaranda, Almendares y Ecopotrerillo, en San Rafael de Heredia, complementaron las sesiones teóricas al evidenciar la aplicación práctica de los instrumentos de financiamiento, subsidio y planificación urbana. Estas experiencias demostraron cómo la coordinación entre el Estado, las entidades financieras, los desarrolladores y las organizaciones gremiales ha permitido consolidar un modelo de vivienda que combina inclusión social, sostenibilidad, estabilidad financiera e innovación, ofreciendo importantes lecciones para otros países de la región interesados en fortalecer sus sistemas de financiamiento habitacional.
Nuestro agradecimiento institucional a Federación de Mutuales de Ahorro y Préstamo de Costa Rica, Banco Hipotecario de la Vivienda-BANHVI, Mutual Cartago y Grupo Mutual de Costa Rica, por acoger a los delegados extranjeros y compartir sus experiencias.
